Czarny rynek akcji gdyńskiego Dalmoru

Michał Sielski

11 stycznia 2013 (artykuł sprzed 11 lat)

Opinie (136)

Najnowszy artykuł na ten temat Osiem nowych budynków nad samym morzem

Tak w przyszłości ma wyglądać nabrzeże zajmowane dotąd przez Dalmor.

Pierwsze akcje, które trafiły do byłych pracowników Dalmoru już zmieniły właściciela, choć według Ministerstwa Skarbu Państwa przedmiotem obrotu będą mogły być dopiero w grudniu 2013 roku. Tymczasem akcjonariusze dostają do domów oferty sprzedaży akcji od firm z całej Polski, które w niewiadomy sposób weszły w posiadanie ich danych osobowych. Niektórzy się na to kuszą, mimo że mogą na tym dużo stracić.

Ile warte są grunty, na których ma powstać taka zabudowa?

mat. prasowe
Tereny po Dalmorze mają być częścią gdyńskiej Strefy Prestiżu.

mat. prasowe

"Szanowny Akcjonariuszu. Pragniemy poinformować o możliwości zbycia akcji Dalmor SA. Ceniąc czas naszego klienta, kompleksowo załatwiamy wszelkie formalności." - tak zaczyna się jedno z pism, które dostał były pracownik Dalmoru z Gdyni. W piśmie - oprócz ogólników o doświadczeniu i rzetelności - nie znajdziemy nazwy firmy. Adresu nie było też na kopercie, jest tylko numer telefonu.

Akcje kupię. Płatność gotówką

Inni wcale swoich danych nie ukrywają. Podobny list trafił do kolejnego emerytowanego pracownika Dalmoru, mieszkańca Gdańska. Wysłało go Biuro Prawno-Finansowe Inwestor z Bielska Białej.

- Za każdą akcję płacimy po 7 zł. Cena jest decyzją mojego szefa i wynika z wyceny kapitału zakładowego firmy. Płacimy gotówką w dniu podpisania umowy i załatwiamy wszelkie formalności. Ja przyjeżdżam na miejsce i wszystko organizuję - mówi Kamil Potocki, pełnomocnik biura.

Problem w tym, że to wszystko dzieje się - mówiąc delikatnie - na granicy prawa.

- Zgodnie z prawem rynku kapitałowego, nie ma ograniczeń jeśli chodzi o ogłoszenia typu "kupię akcje". Ograniczenia są przy ogłoszeniach "sprzedam akcje" - mówi Łukasz Dajnowicz, rzecznik prasowy Komisji Nadzoru Finansowego.

Akcji nie można bowiem sprzedawać już teraz. Zgodnie z art. 38 ust. 3 ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji, akcje nabyte nieodpłatnie przez uprawnionych pracowników nie mogą być przedmiotem obrotu przed upływem dwóch lat od dnia zbycia przez Skarb Państwa pierwszych akcji na zasadach ogólnych (w przypadku członków zarządu spółki - nawet przed upływem trzech lat).

- W przypadku spółki Dalmor termin ten upłynie 28 grudnia 2013 r. w stosunku do pracowników i 28 grudnia 2014 r. w stosunku do członków zarządu - podkreśla Katarzyna Kozłowska, rzecznik Ministerstwa Skarbu Państwa.

Prawo prawem, a życie życiem

Mimo to część akcji już zmieniło właściciela.

- Znajomi sprzedali, ale po 12 zł za sztukę. To i tak śmiesznie mało, bo przecież akcje będą warte o wiele więcej - mówi pan Andrzej, który w Dalmorze przepracował 12 lat. On akcji jeszcze nie dostał, przydzielane są one bowiem kolejnym uprawnionym zgodnie z harmonogramem.

Według MSP akcje Dalmoru, które zostały wprowadzone do Polskiego Holdingu Nieruchomości, warte są ok. 186 mln zł. Do pracowników trafi 629241 akcji o wartości nominalnej 10 zł, czyli średnio 120 akcji na osobę. To ok. 13 proc. kapitału zakładowego.

Ile jednak warte są dla "rynku"? To okaże się po debiucie giełdowym PHN, który planowany jest w tym roku. Obecnie trwa poszukiwanie dużego inwestora. Zainteresowana jest m.in. spółka z Cypru.

Wcześniej pojawiły się wyceny samego gruntu, sięgające 500 mln zł. A teraz Dalmor jest częścią silnej i przede wszystkim perspektywicznej grupy PHN.

Polski Holding Nieruchomości to grupa kapitałowa spółek, zajmujących się m.in. wynajmem nieruchomości, ich sprzedażą i budową. PHN posiada kilkadziesiąt luksusowych willi, działki. W 2011 roku wynik z najmu, który jest podstawową działalnością grupy, wyniósł 52,2 mln zł netto, a za pierwsze 8 miesięcy 2012 roku - 45,7 mln zł. W ciągu dwóch lat spółka zanotowała więc wzrost o ok. 46 proc.

Sprzedający akcje za 7 czy nawet 12 zł nie zrobili więc dobrego interesu. Jak dużo stracili, okaże się w przyszłości, ale wcześniej, przy poprzednich prywatyzacjach, zysk odkupujących akcje od pracowników sięgał nawet 1000 proc.

Pozostaje jeszcze kwestia prawa. Według art. 165 Prawa o publicznym obrocie, kto proponuje nabycie papierów wartościowych w publicznym obrocie bez wymaganej zgody, podlega grzywnie do 1 mln zł, albo karze pozbawienia wolności do lat dwóch lub obu tym karom łącznie. Wysyłanie listów nie jest jednak ofertą dla 300 osób (co byłoby oczywistym złamaniem prawa), np. za pośrednictwem Internetu. Nie oznacza to jednak, że takie transakcje są legalne.

- Art. 38 ust. 4 ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji stanowi, iż umowa mająca za przedmiot zbycie akcji nabytych nieodpłatnie, zawarta przed upływem terminów określonych w ust. 3, jest nieważna - kwituje Katarzyna Kozłowska z MSP.

Michał Sielskim.sielski@trojmiasto.pl

Miejsca

Dalmor S.A. Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 10

Opinie (136) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 08:07

to ciązko ustalić właściciela nr. telefonu ?- i w ryj !!! (1)

11 lat
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-01-11 08:51
  
  gdyby dzwonił z informacją o bombie, to nie
  
  11 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 08:16

i po h..uj nasi dziadowie walczyli o ten polski dostęp do Morza ???

sobie gnoje Wiczlino kack i Żukowo zabudujcie! a nie nabrzeża które ciężką pracą były zagospodarowane i wyrywane Morzu !... banda krawaciarzy !!!

wnuk dziadka
11 lat
- 21 5
Twoja opinia

Zmień treść

sobie gnoje Wiczlino kack i Żukowo zabudujcie! a nie nabrzeża które ciężką pracą były zagospodarowane i wyrywane Morzu !... banda krawaciarzy !!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 08:19

oszustwo a nie prywatyzacja

co to za prywatyzacja.. przepracowałem w tej firmie prawie 20 lat a jak doszło do prywatyzacji to się okzało że trzeb yło się wcześniej zapisać i że niby było ogłoszenie w prasie. Jakimś drobnym drukiem coś tam wśród setek ogłoszeń nasmarują i tak dymają byłych pracowników którzy nawet nie wiedzieli o prywatyzacji. Chore pańastwo ta Polska.

maxx
11 lat
- 15 9
Twoja opinia

Zmień treść

co to za prywatyzacja.. przepracowałem w tej firmie prawie 20 lat a jak doszło do prywatyzacji to się okzało że trzeb yło się wcześniej zapisać i że niby było ogłoszenie w prasie. Jakimś drobnym drukiem coś tam wśród setek ogłoszeń nasmarują i tak dymają byłych pracowników którzy nawet nie wiedzieli o prywatyzacji. Chore pańastwo ta Polska.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 08:50

A co się stanie jak akcje sprzedam?

Nasz uczciwy kraj wymierzy mi karę?

pracownik
11 lat
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nasz uczciwy kraj wymierzy mi karę?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 08:58

Cba do roboty ! ! ! Czy za rączke może poprowadzić !

11 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 09:10

Gruby Rycho nie przepuści takiej okazji!

11 lat
- 8 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 09:10

Polski Holding Nieruchomości

"Dalmor jest częścią silnej i przede wszystkim perspektywicznej grupy PHN", którą miesiąc temu Ministerstwo Skarbu Państwa zdecydowało sprywatyzować, bo przynosi coraz większe zyski ... państwu, czyli nam wszystkim ;-)

obywatel Zuut
11 lat
- 7 2
Twoja opinia

Zmień treść

"Dalmor jest częścią silnej i przede wszystkim perspektywicznej grupy PHN", którą miesiąc temu Ministerstwo Skarbu Państwa zdecydowało sprywatyzować, bo przynosi coraz większe zyski ... państwu, czyli nam wszystkim ;-)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 09:25

ech ci Gdyniania,co jakis czas przekret.......... (2)

GD
11 lat
- 4 6
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-01-11 13:06
  
  Gdańsk - Amber Gold
  
  PAMIĘTAMY!
  
  To był przekręt!
  11 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  PAMIĘTAMY!
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-01-11 13:08
  
  Gdańsk - Amber Gold
  
  Moi dziadkowie nadal się nie mogą pozbierać po tym jak gdański Amber Gold ich wykręcił.
  
  GA
  11 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Moi dziadkowie nadal się nie mogą pozbierać po tym jak gdański Amber Gold ich wykręcił.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 09:30

Kto jest aktualnym włascicielem" tego majatku?

Dlaczego ciezka forsa ze sprzedaży nie wpłynie na konto
funduszu emerytalnego? Jakim "cudem" (chachmętem") prawa włascicielskie przypadły Polskiemu Holdingowi Nieruchomości? Jak dokonało się przeniesienie praw z własności państwowej na PHN? To tzw "prywatyzacja"-
czyli towarzysze poustawiani politycznie,klany rodzinne u-beków itp przejęły wypracowane przez pokolenie aktualnych emerytów majątki -dawni Dalmorowcy dostają 1500zł emerytury, a czerwoni 1500zł zostawiają napiwku kelnerowi na Hawajach.
Stać ich też na opłacanie medialnych "małpek", które cięzko=myslących napuszczają na "czarnych" lub ledwo zipiacych "prywaciarzy" A to PRL-bis własnie!

Irek z Gdańska
11 lat
- 12 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dlaczego ciezka forsa ze sprzedaży nie wpłynie na konto funduszu emerytalnego? Jakim "cudem" (chachmętem") prawa włascicielskie przypadły Polskiemu Holdingowi Nieruchomości? Jak dokonało się przeniesienie praw z własności państwowej na PHN? To tzw "prywatyzacja"- czyli towarzysze poustawiani politycznie,klany rodzinne u-beków itp przejęły wypracowane przez pokolenie aktualnych emerytów majątki -dawni Dalmorowcy dostają 1500zł emerytury, a czerwoni 1500zł zostawiają napiwku kelnerowi na Hawajach. Stać ich też na opłacanie medialnych "małpek", które cięzko=myslących napuszczają na "czarnych" lub ledwo zipiacych "prywaciarzy" A to PRL-bis własnie!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-11 09:30

Jesteś w Gdyni - uśmiechnij się

tutaj pieniądze wypitalamy od rana do nocy, później ubieramy to w piękne słowa o rozwoju, i to wszystko, zamulony leming nie potrzebuje więcej. Czyż to nie genialny system ?

rpg
11 lat
- 9 2
Twoja opinia

Zmień treść

tutaj pieniądze wypitalamy od rana do nocy, później ubieramy to w piękne słowa o rozwoju, i to wszystko, zamulony leming nie potrzebuje więcej. Czyż to nie genialny system ?
Regulamin dodawania opinii