• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czarny rynek akcji gdyńskiego Dalmoru

Michał Sielski
11 stycznia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Osiem nowych budynków nad samym morzem
Tak w przyszłości ma wyglądać nabrzeże zajmowane dotąd przez Dalmor. Tak w przyszłości ma wyglądać nabrzeże zajmowane dotąd przez Dalmor.

Pierwsze akcje, które trafiły do byłych pracowników Dalmoru już zmieniły właściciela, choć według Ministerstwa Skarbu Państwa przedmiotem obrotu będą mogły być dopiero w grudniu 2013 roku. Tymczasem akcjonariusze dostają do domów oferty sprzedaży akcji od firm z całej Polski, które w niewiadomy sposób weszły w posiadanie ich danych osobowych. Niektórzy się na to kuszą, mimo że mogą na tym dużo stracić.



"Szanowny Akcjonariuszu. Pragniemy poinformować o możliwości zbycia akcji Dalmor SA. Ceniąc czas naszego klienta, kompleksowo załatwiamy wszelkie formalności." - tak zaczyna się jedno z pism, które dostał były pracownik Dalmoru z Gdyni. W piśmie - oprócz ogólników o doświadczeniu i rzetelności - nie znajdziemy nazwy firmy. Adresu nie było też na kopercie, jest tylko numer telefonu.

Akcje kupię. Płatność gotówką

Inni wcale swoich danych nie ukrywają. Podobny list trafił do kolejnego emerytowanego pracownika Dalmoru, mieszkańca Gdańska. Wysłało go Biuro Prawno-Finansowe Inwestor z Bielska Białej.

- Za każdą akcję płacimy po 7 zł. Cena jest decyzją mojego szefa i wynika z wyceny kapitału zakładowego firmy. Płacimy gotówką w dniu podpisania umowy i załatwiamy wszelkie formalności. Ja przyjeżdżam na miejsce i wszystko organizuję - mówi Kamil Potocki, pełnomocnik biura.

Problem w tym, że to wszystko dzieje się - mówiąc delikatnie - na granicy prawa.

- Zgodnie z prawem rynku kapitałowego, nie ma ograniczeń jeśli chodzi o ogłoszenia typu "kupię akcje". Ograniczenia są przy ogłoszeniach "sprzedam akcje" - mówi Łukasz Dajnowicz, rzecznik prasowy Komisji Nadzoru Finansowego.

Akcji nie można bowiem sprzedawać już teraz. Zgodnie z art. 38 ust. 3 ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji, akcje nabyte nieodpłatnie przez uprawnionych pracowników nie mogą być przedmiotem obrotu przed upływem dwóch lat od dnia zbycia przez Skarb Państwa pierwszych akcji na zasadach ogólnych (w przypadku członków zarządu spółki - nawet przed upływem trzech lat).

- W przypadku spółki Dalmor termin ten upłynie 28 grudnia 2013 r. w stosunku do pracowników i 28 grudnia 2014 r. w stosunku do członków zarządu - podkreśla Katarzyna Kozłowska, rzecznik Ministerstwa Skarbu Państwa.

Prawo prawem, a życie życiem

Mimo to część akcji już zmieniło właściciela.

- Znajomi sprzedali, ale po 12 zł za sztukę. To i tak śmiesznie mało, bo przecież akcje będą warte o wiele więcej - mówi pan Andrzej, który w Dalmorze przepracował 12 lat. On akcji jeszcze nie dostał, przydzielane są one bowiem kolejnym uprawnionym zgodnie z harmonogramem.

Według MSP akcje Dalmoru, które zostały wprowadzone do Polskiego Holdingu Nieruchomości, warte są ok. 186 mln zł. Do pracowników trafi 629241 akcji o wartości nominalnej 10 zł, czyli średnio 120 akcji na osobę. To ok. 13 proc. kapitału zakładowego.

Ile jednak warte są dla "rynku"? To okaże się po debiucie giełdowym PHN, który planowany jest w tym roku. Obecnie trwa poszukiwanie dużego inwestora. Zainteresowana jest m.in. spółka z Cypru.

Wcześniej pojawiły się wyceny samego gruntu, sięgające 500 mln zł. A teraz Dalmor jest częścią silnej i przede wszystkim perspektywicznej grupy PHN.

Polski Holding Nieruchomości to grupa kapitałowa spółek, zajmujących się m.in. wynajmem nieruchomości, ich sprzedażą i budową. PHN posiada kilkadziesiąt luksusowych willi, działki. W 2011 roku wynik z najmu, który jest podstawową działalnością grupy, wyniósł 52,2 mln zł netto, a za pierwsze 8 miesięcy 2012 roku - 45,7 mln zł. W ciągu dwóch lat spółka zanotowała więc wzrost o ok. 46 proc.

Sprzedający akcje za 7 czy nawet 12 zł nie zrobili więc dobrego interesu. Jak dużo stracili, okaże się w przyszłości, ale wcześniej, przy poprzednich prywatyzacjach, zysk odkupujących akcje od pracowników sięgał nawet 1000 proc.

Pozostaje jeszcze kwestia prawa. Według art. 165 Prawa o publicznym obrocie, kto proponuje nabycie papierów wartościowych w publicznym obrocie bez wymaganej zgody, podlega grzywnie do 1 mln zł, albo karze pozbawienia wolności do lat dwóch lub obu tym karom łącznie. Wysyłanie listów nie jest jednak ofertą dla 300 osób (co byłoby oczywistym złamaniem prawa), np. za pośrednictwem Internetu. Nie oznacza to jednak, że takie transakcje są legalne.

- Art. 38 ust. 4 ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji stanowi, iż umowa mająca za przedmiot zbycie akcji nabytych nieodpłatnie, zawarta przed upływem terminów określonych w ust. 3, jest nieważna - kwituje Katarzyna Kozłowska z MSP.

Miejsca

Opinie (136) 2 zablokowane

  • kupno

    w dniu przekazywania akcji pracownikom pod drzwiami budynku byli juz klijenci ktorzy placili po 30zl za sztuke.

    • 2 0

  • Za doprowadzenie Dalmoru do upadku i przejęcia go przez spóółkę z Cypru POwinien być trybunał stanu

    POdebile straciliście w trójmieście tysiące miejsc pracy żródło zdrowje żywności a teraz się cieszycie, że będą nowoczesne wieżowce tylko POto żeby ktoś zrobił kase na przetargu. Przecież w POlsce już nic nie ma LOTOS będzie ostatnią firmą trójmiasta którą sprzedadzą Ruskim.
    Cuda cuda cuda się dzieją przecież to jest wszystko nienormaln kto normalny by niszczył tak dochodowy interes jak
    Petelicki POsprzątał starannie a później poszedł w dresach do garażu popełnić honorowe samobójstwo , Lepper oglądał film PO swojej śmierci , Sekuła POstrzelił się kilka razy, z karabinu, w tym raz w plecy , zabójcy Olewnika "wieszają się" w swoich celach, gdzie jest monitoring , Papałe zabił złodziej samochodów , który normalnie kradł BMW i Merce , ale teraz połakomił się na stare Daewoo i wziął ze sobą broń z tłumikiem , w Smoleńsku prezydent popełnił zbiorowe samobójstwo zmuszając biednych pilotów do zderzenia z pancerną brzozą , Chlebowski to uczciwy człowiek a Sawicka jest dziewicą cuda , cuda , cuda !

    • 12 2

  • A teraz POdebile minusujcie moje opinie powyżej, w końcu Dalmor dostarczał wam zdrowej żywności

    Teraz żrecie GMO, pijecie ścieki z Raduni i nawet sobie nie zdajecie sprawy ale za parę lat zaczną się nowotwory i inne schorzenia nikt z was nie dożyje do emerytury, będziecie dorobek swojego życia przeznaczać dla onkologów i na nie refundowane lekarstwa. I co wam zostanie z Dalmoru pare wierzowców dla nowobogackich z widokiem na morze, dodam, że będą to osiedla strzeżone i nawet was nie wpuszczą. Łatwo jest niszczyć budować jest dużo trudniej. Aktualne rządy przypomninają rządy Nerona, z tym, że jego obalili a wy sądząc po sondażach jesteście szczęśliwi. Za trzy dni wyjeżdzam z tego dzikiego kraju a wam żecze smacznego karpia i łososia norweskiego.

    • 12 5

  • Zaprzepaściliście dzieło Gierka teraz nie macie niczego w Gdańsku pozostał już tylko Lotos na jak długo???????

    Przepraszam macie jeszcze stadion. Tylko nie piszcie o długach pana Gierka. Gierek pożyczył 25 mld USD. W czasie jego rządów wybodowano i oddano do użytku (oddano to kluczowe słowo bo wtedy mieszkania ludzie praktycznie dostali, które potem wykupili za "śmieszne" pieniądze) 4,6 mln. mieszkań. Dzisiaj te mieszkania, trochę zaniżając cenę za metr są warte około 1500 mld PLN zł. Dług Gierka dzisiaj byłby wart 77,5 mld. PLN. Wydaje mi się, że jednak się opłaciło. A gdyby nie banda przygłupów i złodziei po drodze to spłacilibyśmy te długi najpóżniej 15 lat temu. Będziemy długo i z żalem wspominać Gierka, a długi które zaciągnął Gierek to kropla w morzu do długów zaciągniętych przez wszystkie ekipy pomatołków od 1990 roku. Jeszcze będziemy mu stawiać pomniniki i prosić o przebaczenie za potwarze i kalumnie , które słaliśmy pod jego adresem. Jak łatwo jest krytykować a jak trudno jest coś zrobić, przykładem jest Mędrzec Europejski, który miał wszystko a ostał mu się ino sznur. Panowie Buzek i Tusk, którzy mieli ogromną szansę coś w Polsce zrobić, okazali się wielkimi nieudacznikami.
    Obecny dług Polski jest nie do spłacenia i tu rodzi się dramat polskiego społeczeństwa.
    Co zrobił Gierek.?
    Analfabetyzm zlikwidował do końca.
    Wszystkie pomatołki musieli skończyć szkołę podstawową.
    Technikum zawodowe było na poziomie dzisiejszej Politechniki.
    Internetu nie było nawet w Hamertce. Dla tego nie było Lemingów..
    Normalni ludzie żyli w systemie co pozwalał żyć.
    W tym wynaturzonym systemie krzyczę Gierek wróć.
    Tyle tylko, że za czasów Gierka, my maluczcy mogliśmy żyć! Tyle tylko, że za Jego czasów zwyczajny człowiek czuł się człowiekiem! Tyle tylko, że chciało się cieszyć życiem! Wszędzie śmiech i radość , w przeciwieństwie do dzisiejszych niby "swobodniejszych" czasów! Smutek, beznadzieja, arogancja, buta ... trudno się z tym pogodzić! I proszę nie znęcać się nad Gierkiem! Ten człowiek zrobił więcej dla ludzi , niż ta "nowa" polityka! Brud, smród i ubóstwo w stosunku do innych krajów europejskich! I z czego się Panowie politycy cieszycie?! Że nasze zarobki są o 70% niższe niż w Europie! I Wy tępicie Gierka? wstyd!
    Długi Gierka zostały spłacone i super! Tylko zapytam...ile długów po sobie zostawi Tusk i inni rządzący tym krajem? Ile podatków, akcyz, i innych temu podobnych zostało wprowadzonych w ostatnich 25-20 latach? Gdzie są te pieniądze?! Te długi powinny być spłacone dużo wcześniej! Jedno jest pewne! Za Gierka się coś w Polsce działo, a teraz co? Afera za aferą, korupcja goni korupcję, budownictwo stoi, przemysłu polskiego brak! Polska zrujnowana i sprzedana za grosze! Nie twierdzę, że za jego czasów było dobrze, ale nie nazywajmy go złodziejem, bo złodzieje pojawili się dopiero po czasach Gierkowskich, a my wszyscy jesteśmy ich marionetkami..
    Styropianowi bohaterzy, mozecie Edziowi buty czyscic, nieudacznicy. Ponad 30 lat po skonczeniu rzadzenia ten chlopak z robotniczej rodziny spod Sosnowca, ktory zaczal pracowac w wieku 12 lat, masakruje kazdego z was, szacunkiem i popularnoscia. Mam nadzieje, ze kiedys spocznie tam, gdzie jego miejsce- na Wawelu.
    A wy pewnie pochowacie tam Bolka i Tuska.

    • 12 4

  • Dalmor to kolejny przykład na dewastacje naszych największych skarbów narodowych

    Ludzie Dalmor został wybudowany przez Edwarda Gierka, była to duża firma miała około 65 wielkich statków przetwórni dostarczała na nasz rynek świeże ryby, za Gierka można było kupić halibuty czy tuńczyki w normalnym rybnym. Ta firma dawała tysiące miejsc pracy zaczynając od marynarzy, po stocznie a kończąc na taborze samochodowym i przetwórniach rybnych. Puszki z produktami z Dalmoru były dostępne nawet za granicą w 89 roku kupowałem puszki z sardynkami w Hiszpanii jak byłem na wycieczce. Ryby morskie to zdrowa żywność i żródło witamin. Obecnie żrecie tylko karpie które są chodowane na karmie z kukuryczy GMO oraz Norweskie Łososie chodowane w klatkach na tej samej karmie. Dodatkowo pijecie wodę z radunii z rzeki do której wpadają wszystkie ścieki bo zanim ta woda trafi do Straszyna to na swojej drodze ma wiele jezior przepływowych zabudowanych gdzie ludzie wpuszczają szambo dodatkow podczas ulew zasilają tą waszą kranówke spłukane nawozy z pól i spryskiwanych lasów. W tym roku wasz rząd przyjął i podpisał nawet bezbłędnie przez Bronka ustawę o GMO. W dudziestoleciu międzywojennym ludzie walczyli o dostęp do morza a teraz się go ogranicza. Zamiast się cieszyć że powstaną jakieś wierzowce na ruinach Dalmoru powinniście rozpaczać. Żal mi was.

    • 18 3

  • Jesteś w Gdyni - uśmiechnij się

    tutaj pieniądze wypitalamy od rana do nocy, później ubieramy to w piękne słowa o rozwoju, i to wszystko, zamulony leming nie potrzebuje więcej. Czyż to nie genialny system ?

    • 9 2

  • Kto jest aktualnym włascicielem" tego majatku?

    Dlaczego ciezka forsa ze sprzedaży nie wpłynie na konto
    funduszu emerytalnego? Jakim "cudem" (chachmętem") prawa włascicielskie przypadły Polskiemu Holdingowi Nieruchomości? Jak dokonało się przeniesienie praw z własności państwowej na PHN? To tzw "prywatyzacja"-
    czyli towarzysze poustawiani politycznie,klany rodzinne u-beków itp przejęły wypracowane przez pokolenie aktualnych emerytów majątki -dawni Dalmorowcy dostają 1500zł emerytury, a czerwoni 1500zł zostawiają napiwku kelnerowi na Hawajach.
    Stać ich też na opłacanie medialnych "małpek", które cięzko=myslących napuszczają na "czarnych" lub ledwo zipiacych "prywaciarzy" A to PRL-bis własnie!

    • 12 1

  • Polski Holding Nieruchomości

    "Dalmor jest częścią silnej i przede wszystkim perspektywicznej grupy PHN", którą miesiąc temu Ministerstwo Skarbu Państwa zdecydowało sprywatyzować, bo przynosi coraz większe zyski ... państwu, czyli nam wszystkim ;-)

    • 7 2

  • Gruby Rycho nie przepuści takiej okazji!

    • 8 1

  • Wartość akcji 30-120zł i prawdopodobnie bliżej tej drugiej kwoty (1)

    Niestety autorowi się nie chciało podać chyba najistotniejszej informacji czyli szacowanej wartości akcji.
    Skoro MSP ocenia że 87% akcji (zakładam że to ta reszta 100-13% pracowników) jest warte 186mln to cała spólka ok 214mln zł czyli 1% akcji to 2,14 mln zł. A jeden procent to ok 48400sztuk akcji czyli 44zł/1sztukę.
    Pytanie jednak kiedy MSP robiło to szacowanie, pamiętajmy że ceny nieruchomości spadły, zwłaszcza niektórych gruntów pod developerkę nawet o 50-70%.
    Z drugiej strony jeśli sam grunt jest wart 500mln to zakładając brak trupów w szafie z samego tego tytułu wartość akcji to ok 100zł/szt. Natomiast cena na giełdzie to też niewiadoma - trzeba by sprawdzić ile akcji PHN i jaki kawałek jego zysku przypada na jedną akcję Dalmoru. Co do C/WK (wartość księgowa powiedzmy ze 500mln czyli gruntu) to na giełdzie ten wskaznik jest od 0,2 do 10 czyli jedna akcja to 20-1000zł.
    Rzadko się zdarza żeby takie firemki dawały dobrą cenę, radzę być cierpliwym.
    ps. Opierałem sie na danych z artu, kto bardziej zainteresowany niech poszuka dokładnej ilosci akcji i policzy sobie dokładniej.

    • 40 4

    • To i tak tylko 1/10 wartości.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Daria ze Śląska "Pierwsza trasa c.d." (2 opinie)

(2 opinie)
89 - 129 zł
Kup bilet
pop

The Robert Cray Band: Groovin' 50 years! (1 opinia)

(1 opinia)
159 - 249 zł
blues / soul, rock / punk

Paweł Stasiak z zespołem PapaD (1 opinia)

(1 opinia)
120 zł
Kup bilet
pop

Najczęściej czytane

Sprawdź się

Sprawdź się

W którym roku początek lata w Gdyni poprzedziła "Wielka Parada Maszyn - Technokracja"?